Geodet pri stavbe rodinného domu
Pri stavbe rodinného domu potrebujete geodeta viackrát: pred projektom, pred výkopom, niekedy pre banku a nakoniec ku kolaudácii. Nižšie je celá časová os aj s cenami.
- Zameranie pre projekt od 100 €
- Vytýčenie stavby od 90 €
- Zameranie ku kolaudácii od 290 €plus adresný bod od 30 €
- Podklad projekt v dwg, dxf alebo dgn
Časová os stavby
Kedy počas stavby domu potrebujete geodeta?
Nie každý krok sa týka každej stavby. Ktoré naozaj potrebujete vy, vám povieme vopred.
Zameranie pozemku pre projekt
Polohopisné a výškopisné zameranie je mapový podklad, na ktorom projektant navrhne dom. Z výšky terénu sa počítajú aj kubatúry pri osadení domu: výkopy a násypy.
Vyňatie z pôdneho fondu
Ak dom stojí na ornej pôde alebo záhrade, vytvoríme parcelu pod stavbou aj so spevnenými plochami. S plánom požiadate o zmenu druhu pozemku a počas výstavby platíte nižšiu daň.
Vytýčenie stavby
Rohy domu prenesieme z projektu na pozemok pred výkopom. Po výkope základov vytyčujeme ešte raz, klincami do betónového základu. Z vytýčenia dostanete protokol.
Zameranie rozostavanej stavby
Ak banka uvoľňuje hypotéku postupne, môže chcieť rozostavaný dom v katastri. Zameriame ho, keď stoja základy a aspoň prvý meter obvodového múru prízemia.
Zameranie ku kolaudácii
Dokončený dom zameriame a vyhotovíme geometrický plán na jeho zápis do katastra. V tom istom výjazde spracujeme adresný bod.
Vytýčenie stavby
Prečo sa stavba domu vytyčuje dvakrát
Prvé vytýčenie slúži na výkop základov. Výkop ho pri práci zničí, preto sa stavba vytyčuje ešte raz a čo najpresnejšie: železnými klincami priamo do betónového základu. Druhá možnosť je, že si polohu bodov zaistí stavebná firma na lavičkách a vytýčenie si obnoví sama.
Podkladom je výkres koordinačnej situácie z projektu. Ak máte projekt v dwg, dxf alebo dgn, súradnice rohov vezmeme priamo z neho. Protokol o vytýčení si odložte, budete ho potrebovať ku kolaudácii.
Zameranie ku kolaudáciiCena
Koľko stojí geodet pri stavbe domu
Ceny z nášho cenníka pre jednotlivé kroky. Platíte len za tie, ktoré vaša stavba naozaj potrebuje.
Polohopisné a výškopisné zameranie pozemku
od 100 €Mapový podklad pre projektanta vrátane výšok terénu.
Geometrický plán na vyňatie z pôdneho fondu
od 290 €Len ak dom stojí na ornej pôde alebo záhrade.
Vytýčenie stavby rodinného domu
od 90 €Pred výkopom a opakovane na základoch, s protokolom o vytýčení.
Geometrický plán na zameranie rozostavanej stavby
od 290 €Ak ho žiada banka pri postupnom čerpaní hypotéky.
Geometrický plán na zameranie stavby ku kolaudácii
od 290 €Zápis dokončeného domu do katastra. Adresný bod k tomu od 30 do 70 €.
Ceny geometrických plánov sú bez kolku za úradné overenie, ten je momentálne 40 €. Ktoré kroky potrebujete, vám povieme ešte pred objednávkou. Celý cenník
Keď máte povolenie stavby a projekt, a ešte pred prvým výkopom. Zavolajte nám s predstihom, aby sme stihli termín, na ktorý máte objednaný bager. Po výkope základov vytyčujeme ešte raz, na betónový základ.
Projektovú dokumentáciu s výkresom koordinačnej situácie a doklad o povolení stavby. Ak má projektant výkresy v dwg, dxf alebo dgn, pošlite nám ich, súradnice lomových bodov stavby vezmeme priamo z nich.
Pri hypotéke s postupným čerpaním môže banka chcieť rozostavaný dom zapísaný v katastri. Na zápis treba geometrický plán na zameranie rozostavanej stavby, znalecký posudok o stupni rozostavanosti a doklad o povolení stavby. Dom musí mať základy a aspoň prvý meter obvodového múru prvého nadzemného podlažia. Plán stojí od 290 €.
Adresný bod je bod s presnými súradnicami, ktorý určuje polohu adresy budovy. Pri novostavbe ho potrebujete ku kolaudácii. Elaborát adresného bodu vyhotovujeme spolu s geometrickým plánom na zameranie stavby. Stojí od 30 do 70 €.
Ak staviate na ornej pôde alebo záhrade, vyňatie sa robí kvôli povoleniu stavby. Pozemok pod domom sa potom vedie ako ostatná plocha a daň z neho je nižšia. V našej praxi to bolo napríklad 30 € namiesto 400 € ročne, záleží od obce. Geometrický plán na vyňatie stojí od 290 €.
Potrebujete geodeta?
Zavolajte alebo napíšte, čo riešite. Pošleme vám nezáväznú cenovú ponuku.