Geometrický plán
Geometrický plán je listina, podľa ktorej kataster zapíše novú parcelu, stavbu alebo vecné bremeno. Vyhotovíme ho, zabezpečíme autorizačné a úradné overenie a odovzdáme vám ho.
- Cena od 290 €bez kolku za overenie
- Úradné overenie 7 pracovných dní
- Vyhotovuje Ing. Lukáš Marťák
- Na začiatok stačí parcelné číslo a katastrálne územie
Druhy geometrických plánov
Na čo sa geometrický plán robí
Toto sú druhy geometrických plánov, ktoré vyhotovujeme. Ak sa v niektorom z nich spoznávate, plán potrebujete. Ak si nie ste istí, zavolajte.
Rozdelenie alebo oddelenie pozemku
Z jednej parcely vzniknú dve alebo viac, prípadne oddelíte jej časť. Delíme podľa výmery, ktorú chcete, alebo podľa podielov na liste vlastníctva. Hodí sa aj na usporiadanie podielového spoluvlastníctva.
Zameranie dokončenej stavby
Dokončený dom sa podľa plánu zapíše na list vlastníctva a jeho pôdorys sa zakreslí do katastrálnej mapy. Plán patrí k podkladom ku kolaudácii.
Zameranie rozostavanej stavby
Keď banka uvoľňuje peniaze postupne, môže chcieť rozostavaný dom zapísaný v katastri. Rozostavaná stavba sú základy a aspoň prvý meter obvodového múru prízemia. K zápisu treba aj znalecký posudok a doklad o povolení stavby.
Siete cez cudzí pozemok
Voda, plyn, elektrina alebo kanalizácia vedú cez pozemok suseda. Plán vymedzí, ktorej časti pozemku sa vecné bremeno týka, a podľa neho sa zapíše do katastra.
Prechod a prejazd k vášmu pozemku
Ak sa k pozemku dostanete len cez iný pozemok, vecné bremeno vám prístup zaručí. Pozemok potom viete lepšie využiť a zhodnotiť.
Obnova parcely registra E
Pôvodné hranice parcely E obnovíme a zakreslíme do súčasnej katastrálnej mapy. Zafixuje sa tak jej výmera aj poloha hranice. Hodí sa pri predaji, úvere a je nutná, ak chcete na pozemku stavať.
Vyňatie z pôdneho fondu
Staviate na ornej pôde alebo záhrade. Vytvoríme parcelu pod domom aj so spevnenými plochami a s plánom požiadate pozemkový a lesný odbor okresného úradu o zmenu druhu pozemku.
Zlúčenie parciel
Z viacerých susedných parciel sa stane jedna. Dá sa to len vtedy, keď sú všetky zapísané na jednom liste vlastníctva.
Postup
Ako vzniká geometrický plán
Štyri kroky od telefonátu po plán, s ktorým pôjdete na kataster.
Pozrieme parcelu v katastri
Podľa parcelného čísla a katastrálneho územia skontrolujeme stav a podklady. Potom vám pošleme cenovú ponuku.
Zameriame pozemok v teréne
Prídeme v dohodnutom termíne a zameriame lomové body. Pri delení vám nové hranice ukážeme priamo na pozemku.
Vyhotovíme plán
Meranie spracujeme do grafickej časti a výkazu výmer a zabezpečíme autorizačné overenie plánu.
Dáme ho úradne overiť
Plán podáme na okresný úrad, katastrálny odbor. Po overení vám ho odovzdáme a môžete ho použiť na zápis do katastra.
Ukážka z našej práce
Ako vyzerá náš geometrický plán
Tieto výrezy pochádzajú z plánov, ktoré sme vyhotovili. Každý plán má tri časti a všetky tri od nás dostanete.
- Grafická časť. Pôvodný stav a nový stav. Nové hranice a čísla nových parciel sú vyznačené červenou.
- Výkaz výmer. Tabuľka doterajšieho stavu, zmien a nového stavu. Pri každej parcele vidíte výmeru v m².
- Popisové pole. Kto plán vyhotovil, číslo plánu, obec, katastrálne územie a kolónky pre autorizačné a úradné overenie.
Overenie
Autorizačné a úradné overenie geometrického plánu
Geometrický plán musí byť autorizačne aj úradne overený. Úradne ho overuje okresný úrad, katastrálny odbor, ktorý eviduje dotknuté nehnuteľnosti. Overením potvrdí, že pôvodný stav v pláne vychádza z platných údajov katastra. Lehota na úradné overenie je 7 pracovných dní.
Kolok za úradné overenie plánu, momentálne 40 €, nie je v našich cenách. Hotový plán nemá dátum spotreby. Použiť sa dá dovtedy, kým sa stav v katastri nezmení.
Cena
Koľko stojí geometrický plán
Cena zodpovedá počtu a rozsahu novovzniknutých parciel. Nižšie sú ceny z nášho cenníka, konečnú sumu vám povieme v ponuke.
Na vecné bremeno
od 290 €Siete cez cudzí pozemok alebo prechod a prejazd. Plán vymedzí časť pozemku, ktorej sa bremeno týka.
Na rozdelenie pozemku
od 290 €Delenie podľa výmery alebo podľa podielov. Cena rastie s počtom nových parciel.
Na zameranie stavby (rozostavanej aj ku kolaudácii)
od 290 €Rozostavaná stavba pre banku aj dokončený dom ku kolaudácii. Adresný bod k tomu od 30 do 70 €.
Na vyňatie z pôdneho fondu
od 290 €Parcela pod domom aj so spevnenými plochami pri stavbe na ornej pôde alebo záhrade.
Na obnovu parcely registra E
od 290 €Prevod parcely registra E do registra C s obnovením jej pôvodných hraníc.
Ceny sú bez kolku za úradné overenie, ten je momentálne 40 €. Na presnú sumu nám stačí parcelné číslo a katastrálne územie. Celý cenník
Zákon to neurčuje, je to vec dohody. Pri predaji si to strany zvyčajne dohodnú v kúpnej zmluve. Pri delení medzi spoluvlastníkmi sa náklady delia podľa toho, ako sa dohodnú. Plán si môže objednať ktorákoľvek zo strán.
Geometrický plán nemá pevnú dobu platnosti. Na každom pláne stojí, že je podkladom na právne úkony, keď údaje doterajšieho stavu sú zhodné s platnými údajmi katastra. Ak sa stav v katastri medzitým zmení, napríklad sa parcela znova rozdelí, plán už použiť nejde.
Na vyhotovenie geometrického plánu nie. Susedov prizývame k vytýčeniu hranice, čo je samostatný úkon. Ak však delíte pozemok v podielovom spoluvlastníctve, potrebujete dohodu všetkých spoluvlastníkov. Tú uzatvárate vy, geometrický plán ju nenahradí.
Potrebujete geometrický plán na zameranie stavby. Zameriame skutočný stav, plán dáme overiť a s ním stavbu zapíšete do katastra. Stojí od 290 €. Ak stavba zasahuje na susednú parcelu, povieme vám to hneď po kontrole v katastri.
V cene nie je kolok, teda správny poplatok za úradné overenie plánu. Momentálne je 40 € a uvedieme ho aj v cenovej ponuke, aby vás nič neprekvapilo.
Potrebujete geodeta?
Zavolajte alebo napíšte, čo riešite. Pošleme vám nezáväznú cenovú ponuku.